近日，四川溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來里程碑事件：首宗由本土房企以萬元樓面價(jià)競(jìng)得的地塊正式落錘，這不僅刷新了區(qū)域土地交易記錄，更被視為喚醒這座長(zhǎng)期被貼上‘睡城’標(biāo)簽的城市的關(guān)鍵信號(hào)。溫江作為成都的重要衛(wèi)星城，過去多以承接主城外溢居住需求為主，房地產(chǎn)活力相對(duì)平緩。而此次本土企業(yè)強(qiáng)勢(shì)出手，凸顯了地方資本對(duì)區(qū)域價(jià)值的深度認(rèn)可，也預(yù)示著溫江正從‘睡城’向產(chǎn)城融合、配套升級(jí)的活力新城轉(zhuǎn)型。

該地塊位于溫江核心發(fā)展區(qū)，規(guī)劃用途涵蓋住宅與商業(yè)，高溢價(jià)成交反映了市場(chǎng)對(duì)溫江未來人口導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的樂觀預(yù)期。業(yè)內(nèi)專家指出，本土房企的積極參與將加速地方資源整合，推動(dòng)定制化、高品質(zhì)項(xiàng)目的落地，從而提升整體居住體驗(yàn)和城市形象。同時(shí)，這一交易可能吸引更多外部投資者關(guān)注溫江，刺激區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)與創(chuàng)新。

對(duì)于四川房地產(chǎn)而言，溫江案例提供了一個(gè)縣域經(jīng)濟(jì)破局的樣本：通過本土力量激活土地市場(chǎng)，結(jié)合政策引導(dǎo)與基礎(chǔ)設(shè)施完善，逐步擺脫單一居住功能，構(gòu)建多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)。未來，若溫江能持續(xù)優(yōu)化教育、醫(yī)療和交通配套，其‘睡城’印象有望徹底扭轉(zhuǎn)，為四川城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。